Zira bankalar, konut kredisi verirken yalnızca gelire değil çalışma geçmişi, SGK prim düzeni ve kredi notuna da bakıyor.
Konut kredisi başvurusunda bankalar, yalnızca maaş bordrosuna değil, genel finansal istikrara odaklanıyor. Örneğin Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankaları; başvurucunun:
Son 6 aylık SGK prim ödemelerini,
Çalışma süresini,
Kredi notunu,
Mevcut borç yükünü ayrıntılı şekilde inceliyor.
Kredi onay süreci, yalnızca gelirin miktarıyla değil; bu gelirin düzenli olup olmadığıyla da doğrudan ilişkili.
2025 itibarıyla asgari ücret 17.002 TL seviyesinde. Bankalar, asgari ücretle çalışan bir kişinin kira öder gibi ev sahibi olabileceği düşük tutarlı kredi başvurularını kabul edebiliyor. Kredi taksit tutarı, gelirinizin %50’sini geçmemeli.
17.002 TL maaş alan bir kişi için aylık kredi taksiti maksimum 8.500 TL olabilir.
Bu durumda çekilebilecek kredi tutarı, yaklaşık 400.000–500.000 TL aralığında olur.
Daha yüksek kredi isteyenlerinse gelirini belgeleyebilmesi veya ek teminat göstermesi gerekir.
Bankalar, kredi-gelir oranı (KGO) denen bir hesaplama yöntemi kullanır. Genellikle bu oran %40–50 aralığında tutulur.
Örneğin:
25.000 TL maaş alan bir kişi,
Aylık 12.000 TL taksit ödeyebileceği için,
Yaklaşık 800.000–1.000.000 TL konut kredisi çekebilir.
Faiz oranı da bu dengeyi doğrudan etkiler.
Örneğin Ekim 2025 itibarıyla Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı %2,69 seviyesindedir. 120 ay vadeli 2.000.000 TL kredi çekildiğinde aylık taksit yaklaşık 56.121 TL olur.
Bankalar, en az 6 aylık sigortalı çalışma geçmişine sahip kişilere kredi onayı verme eğilimindedir. Yeni işe başlayanlar içinse durum farklı:
Bazı bankalar ek kefil veya ipotekli teminat isteyebilir.
Kimi durumlarda eş geliri de dikkate alınabilir.
Eğer son dönemde iş değiştirdiyseniz, önceki işyerinizdeki sigorta sürekliliği büyük avantaj sağlar.
Kredi notunuzu yükseltin: Mevcut kredi kartı ve borçlarınızı düzenli ödemek, puanınızı hızla artırır.
Gelir belgesi dışında ek gelir sunun: Kira, serbest kazanç veya eş geliri gibi yan gelirleri belgeleyin.
Peşinat gücü gösterin: Toplam konut bedelinin %20’sini peşin ödemeniz, onay sürecini kolaylaştırır.
Kaynak: (Source) Haber Merkezi
Peki, bu tarihi proje ne aşamada? Ev hanımlarına devlet destekli prim sistemi nasıl işleyecek, emeklilik şartları neler olacak? En önemlisi, çocuklar için vaat edilen erken emeklilik indirimi kaç yıl sürecek? İşte, Bakan Vedat Işıkhan’ın açıklamaları ve kulis bilgilerine dayanarak hazırlanan, ev hanımları emekliliğine dair tüm detaylar… Emeklilik sisteminin uzun yıllardır süregelen sürdürülebilirlik tartışmaları ve özellikle […]
Kampanyadan yararlanmak için kart başvurularını 30 Kasım’a kadar tamamlamış olmak gerekiyor. İşte kampanyanın detayları, kazanım koşulları ve Ziraat Bankası’nın bu hamlesinin tüketici harcamalarına olası etkileri… Ziraat Bankası’ndan Yıl Sonu Sürprizi: 5.000 TL Kazanım Kapısı Açıldı Ekonomi gündeminin yüksek enflasyon ve sıkı para politikalarıyla belirlendiği bu dönemde, bankaların kredi kartı pazarındaki rekabeti hız kesmiyor. Ziraat Bankası, […]
Teklifin en kritik maddesi, Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) prim ve işveren borcu bulunan emeklilerin maaşlarından, borç tahsilatı amacıyla yüzde 25’e kadar kesinti yapılmasına yasal zemin hazırlıyor. Bu adım, borç tahsilatını hızlandırmayı amaçlarken, aynı yasa teklifindeki GSS borç affı ve erteleme düzenlemeleri ise yaklaşık 10 milyon vatandaşa mali rahatlama sağlıyor. Uzmanlar, bu düzenlemenin emeklilerin finansal dengesini […]
Her yıl Aralık ayında Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun (AÜTK) belirlediği yeni asgari ücret, Türkiye’deki ücretli çalışanların yarısından fazlasını etkiliyor. 2026 yılı için masaya yatırılacak kritik zam oranına dair ilk somut veri, hükümetin ekonomi politikalarının yol haritası niteliğindeki Merkezi Yönetim Bütçe Kanun Teklifinde gizliydi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, bütçe sunumunda asgari ücretlilerden tahsil edilmeyen Gelir ve […]
Dünya genelinde ülkelerin en çok peşinden koştuğu, ekonomiler için hayati öneme sahip ham maddeler petrol ve doğalgaz. Türkiye başta olmak üzere pek çok ülke, kendi enerji ihtiyacını karşılamak ve hatta satarak gelir elde etmek için sürekli yeni rezervler arıyor. İşte bu kritik arayışta, Afrika kıtasından tüm dünyayı heyecanlandıran bir haber geldi. Afrika ülkesi Namibya açıklarında, […]
Son aylarda maaş zamları beklentilerin altında kalan emekliler, geçim sıkıntısını aşmak için ek gelir yolları arıyor. Bu noktada, bankaların sunduğu emekli maaş promosyonları hayati bir önem taşıyor. Kamu bankalarından Halkbank, emekliler için hem nakit promosyon hem de indirimli kredi içeren yeni bir “promosyon paketi” kampanyası başlattı. Emeklilere Promosyon Paketi Halkbank’ta! Bankalar, emekli müşterilerini çekmek için […]
